2 Place de la Croix de Ville, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Croix de Ville, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Croix de Ville, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 232 mètres
- - Le Croisic à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 292 mètres
Ventes au 2 Place de la Croix de Ville
Les 2 ventes au 2 Place de la Croix de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Croix de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Croix de Ville, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Croix de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Croix de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Croix de Ville dans son marché local
Prix du 2 Place de la Croix de Ville par rapport à la voie
Sur Place de la Croix de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 2 Place de la Croix de Ville se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Croix de Ville par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Croix de Ville se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 20.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Croix de Ville à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Croix de Ville est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
