13 Rue de l'Eglise, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1779, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Eglise, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1779, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 102 mètres
- - Le Croisic à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Eglise, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 13 Rue de l'Eglise se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Eglise par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Eglise se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 11.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Eglise à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Eglise est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
