12 Rue de la Duchesse Anne, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 12 Rue de la Duchesse Anne, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Le Croisic.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 180 mètres
- - Le Croisic à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 226 mètres
Ventes au 12 Rue de la Duchesse Anne
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Duchesse Anne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Duchesse Anne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 12 Rue de la Duchesse Anne se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Duchesse Anne par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Duchesse Anne se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 56.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
