18 Rue des Lauriers, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Lauriers, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 911 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 213 mètres
- - Le Croisic à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 203 mètres
Ventes au 18 Rue des Lauriers
Les 18 ventes au 18 Rue des Lauriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Lauriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 18 Rue des Lauriers se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Lauriers par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Lauriers se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 26.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Lauriers à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Lauriers est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
