25 Rue du Maréchal Foch, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 517 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Maréchal Foch, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Provost à 147 mètres
- - Le Croisic à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 819 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 780 mètres
Ventes au 25 Rue du Maréchal Foch
Les 9 ventes au 25 Rue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 25 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 25 Rue du Maréchal Foch se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Maréchal Foch par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Maréchal Foch se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 46.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Maréchal Foch à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Maréchal Foch est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
