46 Rue du Moulin Batard, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Moulin Batard, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Moulin Batard, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 209 mètres
- - Le Croisic à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Moulin Batard
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Moulin Batard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Moulin Batard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Moulin Batard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Moulin Batard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Moulin Batard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Moulin Batard dans son marché local
Prix du 46 Rue du Moulin Batard par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Batard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 46 Rue du Moulin Batard se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Moulin Batard par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Moulin Batard se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 3.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Moulin Batard à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Moulin Batard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
