2 Rue du Pré Lieutenant, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Lieutenant, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pré Lieutenant, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Neuf à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 910 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Lieutenant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Lieutenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Lieutenant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Lieutenant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Lieutenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Lieutenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Lieutenant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Lieutenant par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Lieutenant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 2 Rue du Pré Lieutenant se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Lieutenant par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Lieutenant se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 2.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 300 € au 2 Rue du Pré Lieutenant à Le Croisic, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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