13 Rue Emmanuel Provost, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emmanuel Provost, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°11 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emmanuel Provost, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 479 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Provost à 118 mètres
- - Le Croisic à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 703 mètres
Ventes au 13 Rue Emmanuel Provost
Les 6 ventes au 13 Rue Emmanuel Provost constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emmanuel Provost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emmanuel Provost, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emmanuel Provost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emmanuel Provost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emmanuel Provost dans son marché local
Prix du 13 Rue Emmanuel Provost par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Provost, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 13 Rue Emmanuel Provost se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emmanuel Provost par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emmanuel Provost se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 48.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emmanuel Provost à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emmanuel Provost est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
