26 Rue Emmanuel Provost, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emmanuel Provost, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 12.22 % à celui du n°22 ter et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
71 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Emmanuel Provost, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Provost à 53 mètres
- - Le Croisic à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 926 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emmanuel Provost
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emmanuel Provost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emmanuel Provost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emmanuel Provost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emmanuel Provost dans son marché local
Prix du 26 Rue Emmanuel Provost par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Provost, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 26 Rue Emmanuel Provost se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emmanuel Provost par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Emmanuel Provost se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 25.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Emmanuel Provost à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Emmanuel Provost est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 750 € au 26 Rue Emmanuel Provost à Le Croisic, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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