57 Rue Emmanuel Provost, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Emmanuel Provost, affiche un prix moyen de 4 193 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Emmanuel Provost, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1321 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Du Crucifix à 100 mètres
- - Le Croisic à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 1212 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Emmanuel Provost
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Emmanuel Provost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Emmanuel Provost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Emmanuel Provost, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Emmanuel Provost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Emmanuel Provost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Emmanuel Provost dans son marché local
Prix du 57 Rue Emmanuel Provost par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Provost, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 57 Rue Emmanuel Provost se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Emmanuel Provost par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Emmanuel Provost se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Emmanuel Provost à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Emmanuel Provost est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
