21 Rue Haute Grande Rue, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Haute Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°32 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Haute Grande Rue, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 101 logements - 80 parkings - 4230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lenigo à 57 mètres
- - Le Croisic à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 692 mètres
Ventes au 21 Rue Haute Grande Rue
Les 5 ventes au 21 Rue Haute Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Haute Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Haute Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Haute Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Haute Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Haute Grande Rue dans son marché local
Prix du 21 Rue Haute Grande Rue par rapport à la voie
Sur Rue Haute Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 21 Rue Haute Grande Rue se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Haute Grande Rue par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Haute Grande Rue se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 24.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Haute Grande Rue à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Haute Grande Rue est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 15.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
