2 Rue de la loire, 44430 Le Landreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la loire, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.77 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Rue de la loire, 44430 Le Landreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Landreau.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nouelles à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Briace du Landreau à 1150 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la loire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la loire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la loire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la loire par rapport à la voie
Sur Rue de la loire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 2 Rue de la loire se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la loire par rapport à Le Landreau et à Loire-Atlantique
À Le Landreau, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la loire se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Le Landreau et -9.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Landreau a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 150 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 904 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 572 €/m² sur la période récente.
