Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Le Loroux-Bottereau (44430), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Le Loroux-Bottereau à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Le Loroux-Bottereau est 9.69 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Le Loroux-Bottereau est 10.44 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
Le Loroux-Bottereau compte 8595 habitants en 2022, avec 76.9 % de propriétaires et 32.32 % de locataires. Elle totalise environ 3646 logements, dont 3464 résidences principales composées majoritairement de maisons (79.71 %) contre 20.12 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.17 %), de deux pièces (8.91 %) , de trois pièces (18.09 %), de quatre pièces (23.51 %) et de cinq pièces et plus à (48.33 %). Près de 38.49 % des logements ont été construit avant 1990 contre 34.4 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 14 médecins généralistes et 6 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 2 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Le Loroux-Bottereau 44430 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
STEF'IMMO
le loroux bottereau 44430
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