2 Rue des sports, 44330 Le Pallet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des sports, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 bis et du 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des sports, 44330 Le Pallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Pallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Le Pallet à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Astrolabe à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des sports
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des sports, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des sports dans son marché local
Prix du 2 Rue des sports par rapport à la voie
Sur Rue des sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Rue des sports se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des sports par rapport à Le Pallet et à Loire-Atlantique
À Le Pallet, le prix moyen des appartements atteint 2 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des sports se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Le Pallet et 15.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des sports à Le Pallet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des sports est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Le Pallet, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pallet a augmenté de 55.01 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 179 €/m² au premier semestre 2021 à 1 598 €/m² au premier semestre 2025.
