4 Allée des Cigognes, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Cigognes, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Cigognes, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 1667 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0942 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0946 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0927 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0928 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0929 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0931 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0930 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0932 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0933 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0934 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0935 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0936 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0937 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0940 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0944 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Eiffel à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Cigognes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Cigognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Cigognes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Cigognes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Cigognes par rapport à la voie
Sur Allée des Cigognes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 4 Allée des Cigognes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Cigognes par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Cigognes se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 25.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Cigognes à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Cigognes est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
