2 Allée Jacques Sauvestre, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jacques Sauvestre, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jacques Sauvestre, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Collet à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 975 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 1063 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jacques Sauvestre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jacques Sauvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jacques Sauvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jacques Sauvestre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Sauvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Sauvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jacques Sauvestre dans son marché local
Prix du 2 Allée Jacques Sauvestre par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Sauvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 Allée Jacques Sauvestre se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jacques Sauvestre par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jacques Sauvestre se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Le Pellerin et 2.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jacques Sauvestre à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jacques Sauvestre est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 23.03 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
