3 Avenue François Mitterrand, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue François Mitterrand, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pellerin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 788 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 875 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue François Mitterrand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 3 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 3 Avenue François Mitterrand se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue François Mitterrand par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue François Mitterrand se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Le Pellerin et 4.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue François Mitterrand à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue François Mitterrand est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
