4 Quai des Côteaux, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai des Côteaux, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai des Côteaux, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bac Du Pellerin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 858 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 933 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai des Côteaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai des Côteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai des Côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai des Côteaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai des Côteaux dans son marché local
Prix du 4 Quai des Côteaux par rapport à la voie
Sur Quai des Côteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 4 Quai des Côteaux se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai des Côteaux par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai des Côteaux se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 18.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai des Côteaux à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 4 Quai des Côteaux est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
