21 Rue de la Génolière, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Génolière, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°23 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Génolière, 44640 Le Pellerin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 461 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aimé Césaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Génolière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Génolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Génolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Génolière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Génolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Génolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Génolière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Génolière par rapport à la voie
Sur Rue de la Génolière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 21 Rue de la Génolière se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Génolière par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des maisons atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Génolière se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Le Pellerin et 21.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Génolière à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Génolière est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pellerin a augmenté de 11.31 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 171 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
