33 b Rue de la Génolière, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue de la Génolière, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², identique à celui du n°29 b et de n°27 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Rue de la Génolière, 44640 Le Pellerin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique L'Hermitage à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Rue de la Génolière
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Rue de la Génolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue de la Génolière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 b Rue de la Génolière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue de la Génolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue de la Génolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue de la Génolière dans son marché local
Prix du 33 b Rue de la Génolière par rapport à la voie
Sur Rue de la Génolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 33 b Rue de la Génolière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue de la Génolière par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Rue de la Génolière se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Le Pellerin et 10.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Rue de la Génolière à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 33 b Rue de la Génolière est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
