2 a Rue des Vieux Chantiers, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Vieux Chantiers, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°2 b et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Vieux Chantiers, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 206 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bac Du Pellerin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 785 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Gabriel de Le Pellerin à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Vieux Chantiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Vieux Chantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Vieux Chantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Vieux Chantiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Vieux Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Vieux Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Vieux Chantiers dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Vieux Chantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 2 a Rue des Vieux Chantiers se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Vieux Chantiers par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Vieux Chantiers se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 17.77 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Vieux Chantiers à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Vieux Chantiers est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.97 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
