7 Rue du Capitaine Boucher, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Capitaine Boucher, affiche un prix moyen de 2 298 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Capitaine Boucher, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bac Du Pellerin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Capitaine Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Capitaine Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Capitaine Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Capitaine Boucher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Capitaine Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Capitaine Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Capitaine Boucher dans son marché local
Prix du 7 Rue du Capitaine Boucher par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 7 Rue du Capitaine Boucher se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Capitaine Boucher par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Capitaine Boucher se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 25.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Capitaine Boucher à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Capitaine Boucher est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
