18 Rue du Clos Grillé, 44640 Le Pellerin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Clos Grillé, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Clos Grillé, 44640 Le Pellerin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Pellerin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Eiffel à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Asphodèles à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Clos Grillé
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Clos Grillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Clos Grillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Clos Grillé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Clos Grillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Clos Grillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Clos Grillé dans son marché local
Prix du 18 Rue du Clos Grillé par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Grillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 18 Rue du Clos Grillé se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Clos Grillé par rapport à Le Pellerin et à Loire-Atlantique
À Le Pellerin, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Clos Grillé se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Le Pellerin et 22.01 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Clos Grillé à Le Pellerin
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Clos Grillé est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Le Pellerin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pellerin a baissé de 21.85 % sur 1 an et baissé de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
