8 Allée des Cormiers, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Cormiers, affiche un prix moyen de 6 678 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Cormiers, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 516 mètres
- - Le Pouliguen à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Cormiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Cormiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Cormiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Cormiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cormiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cormiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Cormiers dans son marché local
Prix du 8 Allée des Cormiers par rapport à la voie
Sur Allée des Cormiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 666 €/m². Avec un prix moyen de 6 678 €/m², le 8 Allée des Cormiers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Cormiers par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Cormiers se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 116.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Cormiers à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Cormiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
