12 Allée des Cornouillers, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Cornouillers, affiche un prix moyen de 6 827 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°13 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Cornouillers, 44510 Le Pouliguen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Cornouillers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Cornouillers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Cornouillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Cornouillers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Cornouillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Cornouillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Cornouillers dans son marché local
Prix du 12 Allée des Cornouillers par rapport à la voie
Sur Allée des Cornouillers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 019 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 12 Allée des Cornouillers se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Cornouillers par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Cornouillers se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 120.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Cornouillers à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Cornouillers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
