2 Allée des Mimosas, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 396 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Mimosas, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 510 mètres
Ventes au 2 Allée des Mimosas
Les 6 ventes au 2 Allée des Mimosas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Mimosas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mimosas par rapport à la voie
Sur Allée des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 2 Allée des Mimosas se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mimosas par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Mimosas se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 42.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Mimosas à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Mimosas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
