9 Allée des Mouettes, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Mouettes, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Mouettes, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 936 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 287 mètres
- - Le Pouliguen à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 323 mètres
Ventes au 9 Allée des Mouettes
Une vente a été recensée au 9 Allée des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Mouettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Mouettes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Mouettes par rapport à la voie
Sur Allée des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 9 Allée des Mouettes se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Mouettes par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Mouettes se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 35.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Mouettes à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Mouettes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
