9 Allée des Roses, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 4 465 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Roses, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 236 mètres
- - Le Pouliguen à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Roses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 9 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 9 Allée des Roses se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Roses par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Roses se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 44.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Roses à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Roses est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
