8 bis Avenue Andre Antoine, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Andre Antoine, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Andre Antoine, 44510 Le Pouliguen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Terres à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Andre Antoine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Andre Antoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Andre Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Andre Antoine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Andre Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Andre Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Andre Antoine dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Andre Antoine par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Antoine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 8 bis Avenue Andre Antoine se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Andre Antoine par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des maisons atteint 5 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue Andre Antoine se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 83.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Andre Antoine à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Andre Antoine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouliguen a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 779 €/m² sur la période récente.
