2 Avenue de l'Océan, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue de l'Océan, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 286 mètres
- - Le Pouliguen à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 196 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Océan
Les 0 ventes au 2 Avenue de l'Océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 6 299 €/m², le 2 Avenue de l'Océan se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Océan par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des maisons atteint 5 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Océan se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 104.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouliguen baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de l'Océan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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