23 Avenue de l'Océan, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 23 Avenue de l'Océan, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 286 mètres
- - Le Pouliguen à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l'Océan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 23 Avenue de l'Océan se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Océan par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des maisons atteint 5 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l'Océan se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 122.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouliguen a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 779 €/m² sur la période récente.
