24 Avenue de l'Océan, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 24 Avenue de l'Océan, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 231 mètres
- - Le Pouliguen à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 352 mètres
Ventes au 24 Avenue de l'Océan
Les 2 ventes au 24 Avenue de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de l'Océan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 24 Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 24 Avenue de l'Océan se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de l'Océan par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des maisons atteint 5 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de l'Océan se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 94.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouliguen a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 779 €/m² sur la période récente.
