25 Avenue de Pierre Plate, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Pierre Plate, affiche un prix moyen de 5 499 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Pierre Plate, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Terres à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1177 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Pierre Plate
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Pierre Plate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Pierre Plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Pierre Plate, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Pierre Plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Pierre Plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Pierre Plate dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Pierre Plate par rapport à la voie
Sur Avenue de Pierre Plate, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 25 Avenue de Pierre Plate se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Pierre Plate par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Pierre Plate se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 77.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Pierre Plate à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Pierre Plate est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
