2 Place Delaroche Vernet, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Delaroche Vernet, affiche un prix moyen de 6 119 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Delaroche Vernet, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 590 mètres
- - Le Pouliguen à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 289 mètres
Ventes au 2 Place Delaroche Vernet
Les 4 ventes au 2 Place Delaroche Vernet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Delaroche Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Delaroche Vernet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Delaroche Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Delaroche Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Delaroche Vernet dans son marché local
Prix du 2 Place Delaroche Vernet par rapport à la voie
Sur Place Delaroche Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 132 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 2 Place Delaroche Vernet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Delaroche Vernet par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Delaroche Vernet se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 98.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Delaroche Vernet à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 2 Place Delaroche Vernet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
