32 Rue Abbé Guinel, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Abbé Guinel, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°6 et du 15.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Abbé Guinel, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 276 mètres
- - Le Pouliguen à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Abbé Guinel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Abbé Guinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Abbé Guinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Abbé Guinel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Abbé Guinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Abbé Guinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Abbé Guinel dans son marché local
Prix du 32 Rue Abbé Guinel par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Guinel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 32 Rue Abbé Guinel se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Abbé Guinel par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des maisons atteint 5 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Abbé Guinel se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 56.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouliguen a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 779 €/m² sur la période récente.
