12 Rue de Bel Air, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 12 Rue de Bel Air, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 620 mètres
Ventes au 12 Rue de Bel Air
Les 2 ventes au 12 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bel Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 12 Rue de Bel Air se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bel Air par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des maisons atteint 5 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Bel Air se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 130.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouliguen a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 779 €/m² sur la période récente.
