13 Rue de la Paix, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Paix, 44510 Le Pouliguen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 110 mètres
- - Le Pouliguen à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Paix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 13 Rue de la Paix se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Paix par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des maisons atteint 5 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Paix se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 61.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Paix à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Paix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouliguen a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 22.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 779 €/m² sur la période récente.
