21 bis Rue de Verdun, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de Verdun, 44510 Le Pouliguen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 315 mètres
- - Le Pouliguen à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 21 bis Rue de Verdun se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de Verdun par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de Verdun se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 61.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de Verdun à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de Verdun est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
