9 Rue Délestage, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Délestage, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Délestage, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 186 mètres
- - Le Pouliguen à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 128 mètres
Ventes au 9 Rue Délestage
Les 2 ventes au 9 Rue Délestage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Délestage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Délestage, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Délestage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Délestage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Délestage dans son marché local
Prix du 9 Rue Délestage par rapport à la voie
Sur Rue Délestage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 9 Rue Délestage se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Délestage par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Délestage se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 37.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Délestage à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Délestage est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
