2 Rue des Guiffettes, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Guiffettes, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 2 Rue des Guiffettes, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 264 mètres
- - Le Pouliguen à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Guiffettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Guiffettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Guiffettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Guiffettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guiffettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guiffettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Guiffettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Guiffettes par rapport à la voie
Sur Rue des Guiffettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 2 Rue des Guiffettes se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Guiffettes par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des maisons atteint 5 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Guiffettes se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 130.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouliguen a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 779 €/m² sur la période récente.
