23 Rue des Ifs, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 23 Rue des Ifs, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 1416 mètres
Ventes au 23 Rue des Ifs
Les 5 ventes au 23 Rue des Ifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ifs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 23 Rue des Ifs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ifs par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des maisons atteint 5 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Ifs se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouliguen a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 779 €/m² sur la période récente.
