7 bis Rue des Marais, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Marais, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Marais, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 1703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 158 mètres
- - Le Pouliguen à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Marais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Marais dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 7 bis Rue des Marais se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Marais par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Marais se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 52.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Marais à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Marais est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
