8 Rue des Marais, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Marais, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 150 mètres
- - Le Pouliguen à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 38 mètres
Ventes au 8 Rue des Marais
Une vente a été recensée au 8 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Marais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 8 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 8 Rue des Marais se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Marais par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Marais se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 57.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Marais à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Marais est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
