19 Rue du Bois, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Bois, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 393 mètres
- - Le Pouliguen à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 28 mètres
Ventes au 19 Rue du Bois
Une vente a été recensée au 19 Rue du Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Bois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 19 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 480 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 19 Rue du Bois se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Bois par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Bois se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 73.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Bois à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Bois est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
