32 Rue du Bois, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°30 et de 1.37 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 32 Rue du Bois, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 430 mètres
- - Le Pouliguen à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 71 mètres
Ventes au 32 Rue du Bois
Les 4 ventes au 32 Rue du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 32 Rue du Bois se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bois par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Bois se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 81.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
