18 Rue du Centre, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Centre, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 320 mètres
- - Le Pouliguen à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Centre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 18 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 18 Rue du Centre se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Centre par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Centre se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 72.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Centre à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Centre est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
