21 bis Rue du Moulin, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Moulin, 44510 Le Pouliguen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 306 mètres
- - Le Pouliguen à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Moulin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 21 bis Rue du Moulin se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Moulin par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Moulin se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Le Pouliguen et 71.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Moulin à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Moulin est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
