3 Rue Général Mangin, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Mangin, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Mangin, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 157 mètres
- - Le Pouliguen à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général Mangin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général Mangin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Mangin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Mangin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Mangin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Mangin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Mangin dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 3 Rue Général Mangin se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Mangin par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Mangin se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 40.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Mangin à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Mangin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
