23 Rue Maréchal Joffre, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°16 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maréchal Joffre, 44510 Le Pouliguen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 272 mètres
- - Le Pouliguen à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 115 mètres
Ventes au 23 Rue Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 23 Rue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maréchal Joffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 23 Rue Maréchal Joffre se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maréchal Joffre par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maréchal Joffre se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 23.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maréchal Joffre à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maréchal Joffre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
