9 ter Rue Philippe Lebon, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Philippe Lebon, 44510 Le Pouliguen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Joie à 168 mètres
- - Le Pouliguen à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Philippe Lebon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 9 ter Rue Philippe Lebon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Philippe Lebon par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Philippe Lebon se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 56.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Philippe Lebon à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Philippe Lebon est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.55 % sur 1 an et baissé de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
